扯下偽保障“底褲” 讓經適房“裸奔”

作者 轉帖 來源 網絡 瀏覽 發布時間 10/05/03

 

扯下偽保障“底褲” 讓經適房“裸奔”

 

扯下偽保障“底褲” 讓經適房“裸奔”

----對住房保障的公平性與公正性的思考

朱時均

在商品房價格不斷上漲,而所謂經濟適用房又不知何年何月才能“適用”到小老百姓身上的關口,一位起草人的幾句依稀朦朧的話語,立即被多家媒體濃墨重彩地報道為《住宅保障法》立法工作已取得重大進展,并立即被幾位擅長為民請命的專家解讀為“一部旨在重構住房制度的基本法律”,“以法律的形式糾正住房完全市場化的錯誤,其實質就是‘二次房改’”。仿佛《住宅保障法》立等可行,立竿見影,立馬就能使國人走出住房困局。

據媒體報道,正在起草的《住房保障法》有兩大“亮點”:其一,“政府和住戶共有經濟適用房產權”;其二,“騙購經濟適用房的行為以詐騙罪論處”。

《住宅保障法》的具體條文現在還不得而知,如果僅僅以媒體報道內容為依據,在我看來,這部所謂的“旨在重構住房制度的基本法律”,不過是對已經千瘡百孔的現行住房保障體制進行技術性修補而已。這或許可以使面目越來越丑陋的“經濟適用房”,煥發出些許迷人的姿色,讓已經心灰意冷的老百姓再度亢奮躁動,但其結果必然是再度的心灰意冷,更加徹底的心灰意冷!因為,這部正在起草的《住宅保障法》對 “經濟適用房”、“限價房”等名目繁多的 “保障性住房”依然予以肯定并沿襲,而這些具有投資屬性的“保障性住房”正是飽受詬病的對象,正是現行住房保障體制的痼疾。

近幾年來,作為現行住房保障重要形式的“經濟適用房”頻頻“走光”,丑聞不斷。對許多買不起商品房的低收入者而言,經濟適用房始終是“水中月、鏡中花”;對一些鉆法律空子的宵小之徒來說,經濟適用房始終是一條堵也堵不住的牟利渠道。

2009年6月,武漢中心城區一處申購比達40:1的經濟適用房項目,5100多名市民競爭購買124套經濟適用房,六連號的申購戶電腦搖號時竟然全部搖中,中簽概率一千萬億分之一。

2009年7月,重慶市渝中區一處交房才八個月的經濟適用房,竟然有一半左右已經被出租,一些業主不顧經濟適用房不滿五年不能上市交易的規定,現在就通過中介轉賣住房,導致部分經濟適用房登記的房主并非是真正的房主。

2009年9月,有網民在北京市近期發布的《經濟適用住房市

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